アレグレット不動産 
会社概要
収益物件購入 ランニングコスト 管理費
Lランニングコストの続き、今回は管理費です。
物件管理にかかる費用です。
オーナー様ご自身で管理される場合は必要ありません。
管理会社へ委託して、物件管理してもらう場合に必要となります。
私は管理会社に任せられることをお勧めいたします。
でも、ご自身で管理していくことを仕事とされる場合はもちろん別です。
しかし各種対応方法や問題解決方法のアドバイスを
お受けになることは必要です。
さて、管理項目について、お話します。大きく分けて2種類です。
@入居者管理とA建物管理です。
@をPM(プロパティーマネージメント)、
AをBM(ビルマネージメント)という風に呼ぶこともあります。
BMを含んでPMと呼ぶこともあります。
@入居者管理(PM)から見ていきましょう。
・入居者確保(最適賃料等募集条件設定、契約業務等々)
・入出金管理 ・入居者対応 ・賃料等督促 ・明渡対応
・退去対応(退去立会、改装段取り等)
上記のように実施項目は多岐にわたります。―
各種項目の詳細ご説明は是非、動画をご覧ください。
(ここまでのご説明動画↓)
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収益不動産運営動画(纏め)は⇒ こちら