アレグレット不動産  

会社概要

   

 

収益物件購入 ランニングコスト 管理費




Lランニングコストの続き、今回は管理費です。

 物件管理にかかる費用です。
 オーナー様ご自身で管理される場合は必要ありません。
 管理会社へ委託して、物件管理してもらう場合に必要となります。
 私は管理会社に任せられることをお勧めいたします。
 でも、ご自身で管理していくことを仕事とされる場合はもちろん別です。
 しかし各種対応方法や問題解決方法のアドバイスを
 お受けになることは必要です。
 さて、管理項目について、お話します。大きく分けて2種類です。

@入居者管理とA建物管理です。
@をPM(プロパティーマネージメント)、
AをBM(ビルマネージメント)という風に呼ぶこともあります。
BMを含んでPMと呼ぶこともあります。

@入居者管理(PM)から見ていきましょう。

 ・入居者確保(最適賃料等募集条件設定、契約業務等々)
 ・入出金管理 ・入居者対応 ・賃料等督促 ・明渡対応
 ・退去対応(退去立会、改装段取り等)

上記のように実施項目は多岐にわたります。―
各種項目の詳細ご説明は是非、動画をご覧ください。





(ここまでのご説明動画↓)








prev ⇒ 収益不動産 ランニングコスト 法定点検

next ⇒ 収益不動産 ランニングコスト 管理費BM

収益不動産運営動画(纏め)は⇒ こちら