アレグレット不動産　　

　　　

　

収益物件購入　ランニングコスト 管理費

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�Lランニングコストの続き、今回は管理費です。

　物件管理にかかる費用です。
　オーナー様ご自身で管理される場合は必要ありません。
　管理会社へ委託して、物件管理してもらう場合に必要となります。
　私は管理会社に任せられることをお勧めいたします。
　でも、ご自身で管理していくことを仕事とされる場合はもちろん別です。
　しかし各種対応方法や問題解決方法のアドバイスを
　お受けになることは必要です。
　さて、管理項目について、お話します。大きく分けて2種類です。

�@入居者管理と�A建物管理です。
�@をPM（プロパティーマネージメント）、
�AをBM（ビルマネージメント）という風に呼ぶこともあります。
BMを含んでPMと呼ぶこともあります。

�@入居者管理（PM）から見ていきましょう。

　・入居者確保（最適賃料等募集条件設定、契約業務等々）
　・入出金管理　・入居者対応　・賃料等督促　・明渡対応
　・退去対応（退去立会、改装段取り等）

上記のように実施項目は多岐にわたります。―
各種項目の詳細ご説明は是非、動画をご覧ください。





（ここまでのご説明動画↓）








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