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Jランニングコスト、設備メンテナンス費の続きです。今回は

 @機械式駐車場、タワー駐車場についてです。
  よくマンション敷地内で見かける立体式の機械式駐車場です。
    パレットが左右上下と動いて、駐車スペースを確保するタイプの
  駐車場です。試算については、1,500円/1パレット×パレット数で
  計算してください。
  次にタワー式の駐車場です。タワーの中で観覧車のようにパレット
  (駐車スペース)が回るイメージの駐車場です。
  こちらは1,500円/1パレット×パレット数+10,000円で
  試算してください。
  駐車場メンテナンスは、実施メンテナンス会社によって、
  メンテナンスフィーがかなり違います。機械式駐車場のメンテナンス
  を主に業務しているメンテナンス会社を選ばれることを
  お勧めいたします。購入時には変更が難しいかもしれませんが、
  購入後に変更できるように、引継ぎすることに留意してください。

 A機械警備・インターネット設備費用
   (維持管理、サービスに関する項目)
  この項では、メンテナンスというよりも、
  維持・サービス向上に関する項目になります。
  機械警備、インターネット設備費用について、お話したいと思います。
  機械警備は読んで字のごとく、機械を設置して、警備します。
  電話回線等を用いて、自動火災警報器の警報監視、
  受水槽・高架水槽の満水渇水監視を実施します。
  警報をキャッチしましたら、一番近くの待機所から隊員が
  現地確認対応します。
  良く名前を聞く警備会社さん等が業務を実施いたします。
  試算は12,000円を計上してください。
  次がインターネット設備費用です。こちらは最近特に増えてきたと
  思いますが、「インターネット利用0円!!」というものの利用料金
  です。試算は1,000円/室×戸数でご試算ください。
  (導入会社・契約会社によって様々です。)
  よく聞く、NTT、KDDI等の事業者については、
  利用設備を建物まで引き込んでいることが多く、
  この場合は利用者(入居者)が好みの事業者と直接契約します。
  この場合は所有者(貸主)の負担はありません。






(ここまでのご説明動画↓)








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